2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
61.9万円/㎡
前年比+3.0%
流山市
103.9万円/㎡
前年比+29.0%
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セントラルレジデンスおおたかの森
千葉県流山市おおたかの森東一丁目
つくばエクスプレス / 流山おおたかの森駅 徒歩4分
2014年築 / 15階建 / 168戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
6,761万円
96.5万円/㎡
5,203
6,242
7,280
8,318
AI査定結果
推定相場価格
6,761万円
96.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,242万円〜7,280万円
89.1万円/㎡〜103.9万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
セントラルレジデンスおおたかの森
7,280万円（103.9万円/㎡）/ 14階 / 70.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は91.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 7,280万円 | 103.9万円 | 14階 | 70.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 6,480万円 | 92.5万円 | 9階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 6,380万円 | 89.2万円 | 5階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 6,240万円 | 89.0万円 | 7階 | 70.08㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/11/12 | 6,080万円 | 86.8万円 | 6階 | 70.08㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 6,180万円 | 88.2万円 | 4階 | 70.08㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/14 | 6,480万円 | 92.5万円 | 4階 | 70.08㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/03/12 | 6,300万円 | 89.9万円 | 6階 | 70.08㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 6,380万円 | 91.0万円 | 1階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 5,850万円 | 83.5万円 | 3階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 5,980万円 | 85.3万円 | 3階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 6,780万円 | 96.7万円 | 1階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 7,180万円 | 89.0万円 | 9階 | 80.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 7,180万円 | 88.9万円 | 9階 | 80.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 6,380万円 | 91.1万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/15 | 6,580万円 | 93.9万円 | 4階 | 70.08㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/01/30 | 6,580万円 | 93.9万円 | 1階 | 70.08㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/01/28 | 6,580万円 | 94.0万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/27 | 6,780万円 | 96.7万円 | 9階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 6,780万円 | 96.9万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 6,080万円 | 86.8万円 | 3階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 6,280万円 | 89.6万円 | 3階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 6,480万円 | 92.5万円 | 3階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は89.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | セントラルレジデンスおおたかの森 流山市おおたかの森東一丁目 | 流山おおたかの森駅4分 | 7,280万円 | 103.9万円 | 70.08㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 168戸 | RC |
| 2025/11/25 | BELISTA流山おおたかの森 流山市おおたかの森東一丁目 | 流山おおたかの森駅4分 | 7,590万円 | 89.1万円 | 85.22㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 123戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3%上昇、流山市では29%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は流山市の平均と比較して0%割安です。
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